| Продажа бизнеса - производство |
 | Продажа площадки в Москве 4,6 га под жилищную и коммерческую застройку, СВАО. |
| Цена: 25 миллионов долларов |
98% акций промышленного предприятия (ОАО) с территорией 4,6 га, примыкающей к строящейся обширной парковой зоне (муниципальный проект). Сделана предпроектная проработка на новое строительство многофункционального жилого комплекса с офисами и вспомогательной инфраструктурой.
Весь имущественный комплекс оформлен в собственность и представлен 17 зданиями общей площадью 21 000 кв. м.
Земельный участок:
Площадь участка 4,6 га
Долгосрочная аренда на 49 лет
Назначение: для использования территории и эксплуатации зданий и сооружений завода по производству чистых неорганических веществ и реактивов
Расчетные данные проекта строительства многофункционального комплекса:
Общая площадь – 95 165 кв. м.
Этажность – 14 – 22 этажа
Площадь освоения – 23700 кв. м.
Площадь застройки 7705 кв. м.
Подземная парковка – 18 746 кв. м.
Общая площадь наземной части 76 419 кв. м.
Перечень полученной правовой инвестиционно - имущественной документации:
Заключение Управления экономики и перспективного развития Префектуры СВАО о возможности размещения объектов жилого и социального назначения на территории завода №6/2410 от 28.03.07
Заключение Департамента науки и промышленности г. Москвы от 28.05.07 №1-19-795/7
Заключение ГУП НИИ ПИ Генплана г. Москвы от 22.06.07 №251417 «О возможности реорганизации территории опытно - экспериментального завода с последующим размещением объектов жилого и социального назначения»
Заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы от 23.07.07 №05-02-2793/7
Технические условия:
Максимальная производительность водонагрейных котлов – 2,76 Гкал/час (на отопление). В год 14 110 Гкал/год.
Максимальная производительность паровых котлов – 2,65 Гкал/час. В год – 15260 Гкал/год.
Возможно переоборудование котлов на водогрейные с той же производительностью.
Трансформаторная подстанция – максимальная мощность 1,83 МВт. Газоснабжение 4,7 млн. куб. м/год.
Водоснабжение, городская вода – 135 куб. м/сутки. В год – 49275 куб. м/год
Фекальная канализация – максимальная пропускная способность городского коллектора – 70 куб. м/час. В сутки – 1680 куб. м/сутки.
Финансовые показатели проекта:
Общая сумма финансирования – около 190 млн. долларов США
Сумма отвлеченных средств – около 40 млн. долларов США
Чистая прибыль по проекту – около 100 млн. долларов США
Сроки реализации проекта – 4 года (включая разработку проекта)
Рентабельность проекта более 50% (годовых) на вложенный капитал.
